Chamoux-sur-Gelon

63 moyenne Zone C
INSEE : 73069 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 255 €/m²
Prix m²
-3,0%
Évol. 1 an
12,99 €/m²
Loyer estimé
6,4 %
Rendement brut
966
Population
15
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Chamoux-sur-Gelon

À Chamoux-sur-Gelon (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 255 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (15 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Chômage contenu (7,4 %)

Quel est le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon ?

Le prix médian de l'immobilier à Chamoux-sur-Gelon est de 2 255 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Chamoux-sur-Gelon ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Chamoux-sur-Gelon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Chamoux-sur-Gelon ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chamoux-sur-Gelon a baissé de 3,0 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-8,3 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-13,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%

Prix immobilier

Prix m²2 255 €/m²
Évol. 1 an -3,0%
Évol. pluriannuelle +31,7%
Transactions/an 15
Loyer estimé 12,99 €/m²
Rendement brut 6,43 %
Passoires F+G 11,3 %
Concernés E+F+G 26,5 %
Taxe foncière 35,54 %
TEOM 11,00 %

Économie & population

Population 966
Croissance pop. 5 ans +2,0%
Revenu médian 23 980 €
Taux de chômage 7,4%
Taux de vacance 10,1%
% 15-24 ans 7,1 %
Taille moy. ménage 2,26 pers.
% locataires 26,3 %
Tension locative Équilibre
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 455 €/m² 3
T4 et + 1 088 €/m² 4
Maison 2 342 €/m² 46

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 712 €/m² 21 -
2022 2 017 €/m² 17 +17,8%
2023 2 396 €/m² 13 +18,7%
2024 2 325 €/m² 7 -3,0%
2025 2 255 €/m² 16 -3,0%

Ventes géolocalisées 72 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 73

Voir tout le 73
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Freney 1 804 €/m² faible
90 Arith 3 688 €/m² faible
88 Marcieux 3 012 €/m² faible
86 Villard-d'Héry 3 559 €/m² faible
86 Thénésol 3 728 €/m² faible