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Villard-Léger
73 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villard-Léger
À Villard-Léger (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 276 €/m², soit 35,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,8 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,8 % sur un an)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villard-Léger ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard-Léger est de 2 276 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard-Léger ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villard-Léger présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard-Léger ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard-Léger a augmenté de 40,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 276 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,8% |
| Évol. pluriannuelle | +35,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,99 €/m² |
| Rendement brut |
6,37 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
34,00 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,9% |
| Revenu médian | 24 160 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 11,2% |
| % 15-24 ans |
14,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 450 €/m² | 2 |
| Maison | 1 895 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 677 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 006 €/m² | 8 | +19,6% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 7 | -18,2% |
| 2024 | 1 617 €/m² | 3 | -1,5% |
| 2025 | 2 276 €/m² | 3 | +40,8% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Hauteville | 3 215 €/m² | faible |
| 50 | Betton-Bettonet | 1 944 €/m² | faible |
| 67 | Champ-Laurent | 2 310 €/m² | faible |
| 46 | Trinité | 1 566 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 55 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 584 €/m² | moyenne |
| 63 | Table | 2 217 €/m² | moyenne |
| 51 | Bourget-en-Huile | 4 721 €/m² | faible |