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Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier
À Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 584 €/m², soit 14,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,5 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-9,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
Le prix médian de l'immobilier à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier est de 2 584 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier a baissé de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 584 €/m² |
| Évol. 1 an | -9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +11,1% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,74 % |
| Passoires F+G |
10,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
32,21 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 305 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,7% |
| Revenu médian | 26 070 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 796 €/m² | 6 |
| Maison | 2 258 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 327 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 086 €/m² | 11 | -10,4% |
| 2023 | 2 026 €/m² | 12 | -2,8% |
| 2024 | 2 856 €/m² | 7 | +40,9% |
| 2025 | 2 584 €/m² | 9 | -9,5% |
Ventes géolocalisées
52 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |