Cruet
75 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cruet
À Cruet (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 641 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cruet ?
Le prix médian de l'immobilier à Cruet est de 2 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cruet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Cruet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cruet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cruet a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 641 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | +29,0% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
25,6 % |
| Concernés E+F+G | 45,1 % |
| Taxe foncière |
36,43 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 056 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
14,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 037 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 400 €/m² | 3 |
| Maison | 2 444 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 708 €/m² | 14 | +32,3% |
| 2023 | 2 517 €/m² | 9 | -7,1% |
| 2024 | 2 161 €/m² | 16 | -14,1% |
| 2025 | 2 641 €/m² | 12 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
71 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Thuile | 2 981 €/m² | faible |
| 60 | Planaise | 2 425 €/m² | faible |
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |
| 66 | Montmélian | 2 438 €/m² | haute |
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 66 | Saint-Jean-de-la-Porte | 2 145 €/m² | moyenne |