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Saint-Pierre-de-Soucy
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pierre-de-Soucy
À Saint-Pierre-de-Soucy (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 563 €/m², soit 41,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 47,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+47,0 % sur un an)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-de-Soucy ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pierre-de-Soucy est de 2 563 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pierre-de-Soucy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Pierre-de-Soucy présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pierre-de-Soucy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pierre-de-Soucy a augmenté de 47,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 563 €/m² |
| Évol. 1 an | +47,0% |
| Évol. pluriannuelle | +90,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,78 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 47,7 % |
| Taxe foncière |
35,51 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 437 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 25 230 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 258 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 348 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 395 €/m² | 3 | +77,6% |
| 2023 | 2 172 €/m² | 9 | -9,3% |
| 2024 | 1 743 €/m² | 5 | -19,7% |
| 2025 | 2 563 €/m² | 5 | +47,0% |
Ventes géolocalisées
25 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Planaise | 2 425 €/m² | faible |
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 76 | Villard-Sallet | 1 914 €/m² | faible |
| 46 | Trinité | 1 566 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 82 | Croix-de-la-Rochette | 3 650 €/m² | faible |
| 60 | Rotherens | 2 493 €/m² | faible |
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |