Arbin
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Arbin
À Arbin (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 774 €/m², soit 3,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Arbin ?
Le prix médian de l'immobilier à Arbin est de 2 774 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arbin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Arbin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arbin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arbin a augmenté de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 774 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,5% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 30,5 % |
| Taxe foncière |
29,83 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 841 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,8% |
| Revenu médian | 26 440 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
16,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 753 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 247 €/m² | 8 |
| Maison | 2 565 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 527 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 13 | -5,8% |
| 2023 | 2 570 €/m² | 5 | +7,9% |
| 2024 | 2 557 €/m² | 9 | -0,5% |
| 2025 | 2 774 €/m² | 6 | +8,5% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Montmélian | 2 438 €/m² | haute |
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 60 | Planaise | 2 425 €/m² | faible |
| 52 | Thuile | 2 981 €/m² | faible |
| 75 | Cruet | 2 641 €/m² | moyenne |
| 69 | Sainte-Hélène-du-Lac | 2 756 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 54 | Chignin | 2 445 €/m² | faible |