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Sainte-Hélène-du-Lac
69 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Hélène-du-Lac
À Sainte-Hélène-du-Lac (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 756 €/m², soit 3,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,6 % (7 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,5 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Sainte-Hélène-du-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Hélène-du-Lac est de 2 756 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Hélène-du-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Sainte-Hélène-du-Lac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Hélène-du-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Hélène-du-Lac a augmenté de 1,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 756 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,6% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
5,38 % |
| Passoires F+G |
9,0 % |
| Concernés E+F+G | 23,9 % |
| Taxe foncière |
24,94 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 855 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,1% |
| Revenu médian | 27 590 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 450 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 019 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 3 654 €/m² | 4 | +81,0% |
| 2023 | 1 897 €/m² | 3 | -48,1% |
| 2024 | 2 714 €/m² | 4 | +43,1% |
| 2025 | 2 756 €/m² | 12 | +1,6% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 66 | Montmélian | 2 438 €/m² | haute |
| 83 | Mollettes | 1 888 €/m² | faible |
| 80 | Villaroux | 2 759 €/m² | faible |
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |
| 60 | Planaise | 2 425 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Blanche | 2 298 €/m² | faible |