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Planaise
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Planaise
À Planaise (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 425 €/m², soit 10,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,75 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,6 %)
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Planaise ?
Le prix médian de l'immobilier à Planaise est de 2 425 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Planaise ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Planaise présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Planaise ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Planaise a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 425 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 14,75 €/m² |
| Rendement brut |
6,79 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 15,6 % |
| Taxe foncière |
30,14 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 560 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,5% |
| Revenu médian | 26 730 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 474 €/m² | 4 |
| T4 et + | 2 650 €/m² | 3 |
| Maison | 2 706 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 469 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 8 | -17,6% |
| 2023 | 2 995 €/m² | 6 | +47,3% |
| 2024 | 2 564 €/m² | 7 | -14,4% |
| 2025 | 2 425 €/m² | 8 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
41 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |
| 66 | Montmélian | 2 438 €/m² | haute |
| 75 | Cruet | 2 641 €/m² | moyenne |
| 69 | Sainte-Hélène-du-Lac | 2 756 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 76 | Villard-Sallet | 1 914 €/m² | faible |