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Villard-Sallet
76 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villard-Sallet
À Villard-Sallet (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 914 €/m², soit 26,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Marché haussier (+31,9 % sur un an)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villard-Sallet ?
Le prix médian de l'immobilier à Villard-Sallet est de 1 914 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villard-Sallet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Villard-Sallet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villard-Sallet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villard-Sallet a augmenté de 31,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 914 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,9% |
| Évol. pluriannuelle | -7,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,30 % |
| Passoires F+G |
22,7 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 27,3 % |
| Taxe foncière |
32,04 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 310 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 26 000 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
13,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
9,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 453 €/m² | 4 |
| Maison | 1 977 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 074 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 031 €/m² | 6 | -2,1% |
| 2024 | 1 451 €/m² | 3 | -28,5% |
| 2025 | 1 914 €/m² | 2 | +31,9% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Rotherens | 2 493 €/m² | faible |
| 46 | Trinité | 1 566 €/m² | faible |
| 82 | Croix-de-la-Rochette | 3 650 €/m² | faible |
| 63 | Table | 2 217 €/m² | moyenne |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 20 | Verneil | 1 042 €/m² | faible |
| 55 | Presle | 2 721 €/m² | faible |