Presle
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Presle
À Presle (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 721 €/m², soit 20,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Presle ?
Le prix médian de l'immobilier à Presle est de 2 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Presle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Presle présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Presle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Presle a augmenté de 25,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 721 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,5% |
| Évol. pluriannuelle | +20,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
4,57 % |
| Passoires F+G |
58,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
34,73 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 424 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,2% |
| Revenu médian | 24 890 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 11,6% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
10,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 975 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 253 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 726 €/m² | 11 | -23,4% |
| 2023 | 1 830 €/m² | 3 | +6,0% |
| 2024 | 2 168 €/m² | 6 | +18,5% |
| 2025 | 2 721 €/m² | 6 | +25,5% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Rochette | 2 244 €/m² | haute |
| 60 | Rotherens | 2 493 €/m² | faible |
| 82 | Croix-de-la-Rochette | 3 650 €/m² | faible |
| 75 | Arvillard | 2 094 €/m² | moyenne |
| 20 | Verneil | 1 042 €/m² | faible |
| 49 | Détrier | 2 103 €/m² | faible |
| 76 | Villard-Sallet | 1 914 €/m² | faible |
| 63 | Table | 2 217 €/m² | moyenne |