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Rochette
60 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Rochette
À Rochette (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 244 €/m², soit 5,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,23 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,1 % (58 ventes/an en moyenne).
Quel est le prix au m² à Rochette ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochette est de 2 244 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochette ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Rochette présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochette ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochette a augmenté de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 244 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +8,5% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 11,23 €/m² |
| Rendement brut |
5,59 % |
| Passoires F+G |
11,1 % |
| Concernés E+F+G | 22,7 % |
| Taxe foncière |
40,93 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 207 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,4% |
| Revenu médian | 23 430 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 8,6% |
| % 15-24 ans |
10,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 480 €/m² | 5 |
| T2 | 1 868 €/m² | 21 |
| T3 | 1 930 €/m² | 30 |
| T4 et + | 1 753 €/m² | 30 |
| Maison | 2 467 €/m² | 141 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 069 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 2 101 €/m² | 77 | +1,6% |
| 2023 | 2 274 €/m² | 57 | +8,2% |
| 2024 | 2 242 €/m² | 50 | -1,4% |
| 2025 | 2 244 €/m² | 43 | +0,1% |
Ventes géolocalisées
288 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Croix-de-la-Rochette | 3 650 €/m² | faible |
| 55 | Presle | 2 721 €/m² | faible |
| 49 | Détrier | 2 103 €/m² | faible |
| 75 | Arvillard | 2 094 €/m² | moyenne |
| 60 | Rotherens | 2 493 €/m² | faible |
| 80 | Villaroux | 2 759 €/m² | faible |
| 76 | Villard-Sallet | 1 914 €/m² | faible |
| 55 | Chapelle-Blanche | 2 298 €/m² | faible |