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Verneil
20 faible Zone C1 042 €/m²
Prix m²
-53,1%
Évol. 1 an
11,14 €/m²
Loyer estimé
88
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Verneil
À Verneil (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 042 €/m², soit 58,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 53,1 % (2 ventes/an en moyenne).
Points de vigilance
- Prix en baisse (-53,1 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,6 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Verneil ?
Le prix médian de l'immobilier à Verneil est de 1 042 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Verneil ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Verneil a baissé de 53,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-58,4 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-63,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 042 €/m² |
| Évol. 1 an | -53,1% |
| Évol. pluriannuelle | -22,6% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
70,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 95,0 % |
| Taxe foncière |
27,27 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 88 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,4% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 15,6% |
| % 15-24 ans |
13,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
14,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 366 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 347 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 384 €/m² | 3 | +2,8% |
| 2023 | 1 228 €/m² | 1 | -11,3% |
| 2024 | 2 224 €/m² | 4 | +81,1% |
| 2025 | 1 042 €/m² | 1 | -53,1% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |