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Montmélian
66 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Montmélian
À Montmélian (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 438 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,96 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (42 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Montmélian ?
Le prix médian de l'immobilier à Montmélian est de 2 438 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montmélian ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Montmélian présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montmélian ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montmélian a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 438 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,9% |
| Transactions/an | 42 |
| Loyer estimé | 13,96 €/m² |
| Rendement brut |
6,39 % |
| Passoires F+G |
2,3 % |
| Concernés E+F+G | 9,7 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 4 024 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 21 010 € |
| Taux de chômage | 10,7% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
13,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
59,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 639 €/m² | 28 |
| T3 | 2 316 €/m² | 44 |
| T4 et + | 2 150 €/m² | 68 |
| Maison | 3 048 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 281 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 2 385 €/m² | 52 | +4,6% |
| 2023 | 2 467 €/m² | 48 | +3,4% |
| 2024 | 2 430 €/m² | 27 | -1,5% |
| 2025 | 2 438 €/m² | 36 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
205 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |
| 55 | Chavanne | 2 834 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Hélène-du-Lac | 2 756 €/m² | faible |
| 60 | Planaise | 2 425 €/m² | faible |
| 52 | Thuile | 2 981 €/m² | faible |
| 77 | Saint-Pierre-de-Soucy | 2 563 €/m² | faible |
| 75 | Cruet | 2 641 €/m² | moyenne |
| 83 | Mollettes | 1 888 €/m² | faible |