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Chavanne
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavanne
À Chavanne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 834 €/m², soit 13,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,55 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Chavanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavanne est de 2 834 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chavanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavanne a baissé de 8,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 834 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,55 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
12,9 % |
| Concernés E+F+G | 27,4 % |
| Taxe foncière |
27,29 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 720 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 28 570 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
14,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 648 €/m² | 2 |
| T3 | 3 388 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 026 €/m² | 3 |
| Maison | 2 412 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 531 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 601 €/m² | 8 | -26,4% |
| 2023 | 2 775 €/m² | 6 | +6,7% |
| 2024 | 3 097 €/m² | 5 | +11,6% |
| 2025 | 2 834 €/m² | 7 | -8,5% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |