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Chignin
54 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Chignin
À Chignin (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 445 €/m², soit 9,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chignin ?
Le prix médian de l'immobilier à Chignin est de 2 445 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chignin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Chignin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chignin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chignin a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 445 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | -45,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,06 % |
| Passoires F+G |
17,8 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
28,42 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 923 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,5% |
| Revenu médian | 26 380 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,26 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 470 €/m² | 3 |
| T3 | 2 885 €/m² | 4 |
| T4 et + | 3 110 €/m² | 3 |
| Maison | 2 274 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 454 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 708 €/m² | 11 | -39,2% |
| 2023 | 2 210 €/m² | 5 | -18,4% |
| 2024 | 2 558 €/m² | 9 | +15,8% |
| 2025 | 2 445 €/m² | 8 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |