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Saint-Jeoire-Prieuré
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Jeoire-Prieuré
À Saint-Jeoire-Prieuré (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 948 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,90 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jeoire-Prieuré est de 3 948 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,9 %, Saint-Jeoire-Prieuré présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jeoire-Prieuré ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jeoire-Prieuré a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 948 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +24,3% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,90 €/m² |
| Rendement brut |
3,93 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 13,2 % |
| Taxe foncière |
33,50 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 1 999 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,3% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,21 pers. |
| % locataires |
28,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 814 €/m² | 2 |
| T2 | 3 965 €/m² | 15 |
| T3 | 4 141 €/m² | 30 |
| T4 et + | 3 559 €/m² | 38 |
| Maison | 3 383 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 176 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 456 €/m² | 38 | +8,8% |
| 2023 | 3 686 €/m² | 30 | +6,7% |
| 2024 | 3 482 €/m² | 33 | -5,5% |
| 2025 | 3 948 €/m² | 22 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
151 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Chignin | 2 445 €/m² | faible |
| 66 | Myans | 3 540 €/m² | moyenne |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Baldoph | 2 829 €/m² | haute |
| 41 | Apremont | 3 355 €/m² | faible |
| 70 | Marches | 3 644 €/m² | haute |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 79 | Curienne | 2 428 €/m² | faible |