Myans
66 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Myans
À Myans (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 540 €/m², soit 8,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,3 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,3 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Myans ?
Le prix médian de l'immobilier à Myans est de 3 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Myans ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Myans présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Myans ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Myans a augmenté de 13,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,3% |
| Évol. pluriannuelle | -3,9% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
4,02 % |
| Passoires F+G |
9,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,3 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 1 318 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 27 530 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 260 €/m² | 4 |
| T2 | 3 942 €/m² | 5 |
| T3 | 4 275 €/m² | 7 |
| T4 et + | 3 563 €/m² | 10 |
| Maison | 2 432 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 683 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 3 188 €/m² | 21 | -13,4% |
| 2023 | 3 839 €/m² | 16 | +20,4% |
| 2024 | 3 123 €/m² | 11 | -18,6% |
| 2025 | 3 540 €/m² | 18 | +13,3% |
Ventes géolocalisées
81 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Jeoire-Prieuré | 3 948 €/m² | haute |
| 41 | Apremont | 3 355 €/m² | faible |
| 70 | Marches | 3 644 €/m² | haute |
| 54 | Chignin | 2 445 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Baldoph | 2 829 €/m² | haute |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 69 | Chapareillan | 2 805 €/m² | haute |