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Chapareillan
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Chapareillan
À Chapareillan (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 805 €/m², soit 0,8 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,22 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,5 % (38 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,5 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
Quel est le prix au m² à Chapareillan ?
Le prix médian de l'immobilier à Chapareillan est de 2 805 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chapareillan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Chapareillan présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chapareillan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chapareillan a augmenté de 9,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 805 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,5% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 12,22 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,2 % |
| Taxe foncière |
43,02 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 3 065 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,3% |
| Revenu médian | 26 050 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
24,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 869 €/m² | 9 |
| T3 | 2 451 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 128 €/m² | 17 |
| Maison | 2 816 €/m² | 109 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 276 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 2 574 €/m² | 49 | +13,1% |
| 2023 | 3 219 €/m² | 33 | +25,0% |
| 2024 | 2 562 €/m² | 31 | -20,4% |
| 2025 | 2 805 €/m² | 35 | +9,5% |
Ventes géolocalisées
184 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Barraux | 2 994 €/m² | moyenne |
| 46 | Pontcharra | 2 721 €/m² | haute |
| 55 | Laissaud | 2 787 €/m² | faible |
| 70 | Marches | 3 644 €/m² | haute |
| 83 | Mollettes | 1 888 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maximin | 2 425 €/m² | faible |
| 66 | Myans | 3 540 €/m² | moyenne |
| 41 | Apremont | 3 355 €/m² | faible |