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Laissaud
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Laissaud
À Laissaud (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 787 €/m², soit 19,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 14,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-14,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Laissaud ?
Le prix médian de l'immobilier à Laissaud est de 2 787 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Laissaud ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Laissaud présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Laissaud ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Laissaud a baissé de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 787 €/m² |
| Évol. 1 an | -14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +4,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,11 % |
| Passoires F+G |
7,8 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
28,55 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 778 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,6% |
| Revenu médian | 26 500 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 3 909 €/m² | 2 |
| T4 et + | 2 693 €/m² | 3 |
| Maison | 2 883 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 663 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 2 306 €/m² | 12 | -13,4% |
| 2023 | 2 265 €/m² | 5 | -1,7% |
| 2024 | 3 242 €/m² | 7 | +43,1% |
| 2025 | 2 787 €/m² | 8 | -14,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Mollettes | 1 888 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Maximin | 2 425 €/m² | faible |
| 46 | Pontcharra | 2 721 €/m² | haute |
| 55 | Chapelle-Blanche | 2 298 €/m² | faible |
| 80 | Villaroux | 2 759 €/m² | faible |
| 69 | Chapareillan | 2 805 €/m² | haute |
| 69 | Sainte-Hélène-du-Lac | 2 756 €/m² | faible |
| 55 | Moutaret | 2 050 €/m² | faible |