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Pontcharra
46 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Pontcharra
À Pontcharra (Isère), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 721 €/m², soit 12,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (105 ventes/an en moyenne).
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Pontcharra ?
Le prix médian de l'immobilier à Pontcharra est de 2 721 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pontcharra ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Pontcharra présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pontcharra ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pontcharra a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 721 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +9,2% |
| Transactions/an | 105 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
5,62 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 17,4 % |
| Taxe foncière |
48,49 % |
| TEOM | 4,95 % |
Économie & population
| Population | 7 350 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 23 340 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
33,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 634 €/m² | 14 |
| T2 | 3 191 €/m² | 57 |
| T3 | 2 778 €/m² | 87 |
| T4 et + | 2 101 €/m² | 59 |
| Maison | 3 000 €/m² | 183 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 492 €/m² | 127 | - |
| 2022 | 2 796 €/m² | 136 | +12,2% |
| 2023 | 2 617 €/m² | 83 | -6,4% |
| 2024 | 2 836 €/m² | 102 | +8,4% |
| 2025 | 2 721 €/m² | 79 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
520 transactions 2021-2025
Autres communes du département 38
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Lentiol | 2 630 €/m² | faible |
| 88 | Sainte-Marie-du-Mont | 2 981 €/m² | faible |
| 87 | Bougé-Chambalud | 2 057 €/m² | moyenne |
| 87 | Ambel | 1 076 €/m² | faible |
| 87 | Moras | 2 148 €/m² | faible |