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Marches
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Marches
À Marches (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 644 €/m², soit 0,7 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,7 % (40 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (5,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Marches ?
Le prix médian de l'immobilier à Marches est de 3 644 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marches ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,3 %, Marches présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marches ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marches a augmenté de 4,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 644 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,7% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 40 |
| Loyer estimé | 13,89 €/m² |
| Rendement brut |
4,25 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 16,7 % |
| Taxe foncière |
29,14 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 3 974 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,9% |
| Revenu médian | 27 220 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 208 €/m² | 2 |
| T2 | 3 452 €/m² | 4 |
| T3 | 3 403 €/m² | 18 |
| T4 et + | 3 600 €/m² | 15 |
| Maison | 3 377 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 841 €/m² | 44 | - |
| 2022 | 3 427 €/m² | 52 | +20,6% |
| 2023 | 3 346 €/m² | 32 | -2,4% |
| 2024 | 3 482 €/m² | 28 | +4,1% |
| 2025 | 3 644 €/m² | 42 | +4,7% |
Ventes géolocalisées
195 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Myans | 3 540 €/m² | moyenne |
| 54 | Chignin | 2 445 €/m² | faible |
| 41 | Apremont | 3 355 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Jeoire-Prieuré | 3 948 €/m² | haute |
| 69 | Chapareillan | 2 805 €/m² | haute |
| 66 | Montmélian | 2 438 €/m² | haute |
| 79 | Arbin | 2 774 €/m² | faible |
| 69 | Sainte-Hélène-du-Lac | 2 756 €/m² | faible |