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Challes-les-Eaux
59 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Challes-les-Eaux
À Challes-les-Eaux (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 452 €/m², soit 2,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,8 % (121 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Challes-les-Eaux ?
Le prix médian de l'immobilier à Challes-les-Eaux est de 3 452 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Challes-les-Eaux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Challes-les-Eaux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Challes-les-Eaux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Challes-les-Eaux a augmenté de 2,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 452 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,3% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 14,80 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
8,8 % |
| Concernés E+F+G | 19,9 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 5 630 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,8% |
| Revenu médian | 26 880 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,7% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
38,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 527 €/m² | 30 |
| T2 | 4 000 €/m² | 73 |
| T3 | 3 859 €/m² | 106 |
| T4 et + | 3 282 €/m² | 92 |
| Maison | 3 426 €/m² | 107 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 123 €/m² | 196 | - |
| 2022 | 3 816 €/m² | 147 | -7,5% |
| 2023 | 3 858 €/m² | 83 | +1,1% |
| 2024 | 3 356 €/m² | 89 | -13,0% |
| 2025 | 3 452 €/m² | 89 | +2,8% |
Ventes géolocalisées
574 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Jeoire-Prieuré | 3 948 €/m² | haute |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 79 | Curienne | 2 428 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Baldoph | 2 829 €/m² | haute |
| 54 | Chignin | 2 445 €/m² | faible |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 66 | Myans | 3 540 €/m² | moyenne |