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Curienne
79 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Curienne
À Curienne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 428 €/m², soit 53,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 58,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+58,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Curienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Curienne est de 2 428 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Curienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Curienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Curienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Curienne a augmenté de 58,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 428 €/m² |
| Évol. 1 an | +58,4% |
| Évol. pluriannuelle | +9,7% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,10 % |
| Passoires F+G |
17,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 704 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,8% |
| Revenu médian | 26 620 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,55 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 402 €/m² | 2 |
| T4 et + | 3 595 €/m² | 5 |
| Maison | 2 497 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 215 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 989 €/m² | 11 | +35,0% |
| 2023 | 2 860 €/m² | 6 | -4,3% |
| 2024 | 1 533 €/m² | 4 | -46,4% |
| 2025 | 2 428 €/m² | 7 | +58,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Puygros | 2 271 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Jean-d'Arvey | 3 228 €/m² | moyenne |
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |
| 49 | Thoiry | 4 354 €/m² | faible |
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jeoire-Prieuré | 3 948 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |