Thoiry
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Thoiry
À Thoiry (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 354 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,6 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,6 % sur un an)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Rendement locatif brut faible (3,4 %)
- Vacance locative élevée (13,9 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Thoiry ?
Le prix médian de l'immobilier à Thoiry est de 4 354 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thoiry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,4 %, Thoiry présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thoiry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thoiry a augmenté de 7,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 354 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,6% |
| Évol. pluriannuelle | +19,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
3,40 % |
| Passoires F+G |
25,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,1 % |
| Taxe foncière |
36,71 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 456 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 690 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 13,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
10,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 306 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 639 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 6 | -34,6% |
| 2023 | 3 138 €/m² | 3 | +31,8% |
| 2024 | 4 048 €/m² | 8 | +29,0% |
| 2025 | 4 354 €/m² | 6 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |