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Aillon-le-Jeune
75 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Aillon-le-Jeune
À Aillon-le-Jeune (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 204 €/m², soit 2,2 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,5 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,3 %)
- Chômage contenu (7,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Aillon-le-Jeune ?
Le prix médian de l'immobilier à Aillon-le-Jeune est de 2 204 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Aillon-le-Jeune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Aillon-le-Jeune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Aillon-le-Jeune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Aillon-le-Jeune a augmenté de 7,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 204 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,5% |
| Évol. pluriannuelle | +15,8% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 13,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,72 % |
| Passoires F+G |
35,1 % |
| Concernés E+F+G | 76,6 % |
| Taxe foncière |
29,21 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 430 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 22 520 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 1,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
28,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 096 €/m² | 58 |
| T2 | 2 096 €/m² | 20 |
| T3 | 1 917 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 801 €/m² | 5 |
| Maison | 2 703 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 2 408 €/m² | 26 | +26,5% |
| 2023 | 2 201 €/m² | 30 | -8,6% |
| 2024 | 2 050 €/m² | 22 | -6,9% |
| 2025 | 2 204 €/m² | 34 | +7,5% |
Ventes géolocalisées
135 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | Aillon-le-Vieux | 3 465 €/m² | faible |
| 50 | Sainte-Reine | 1 158 €/m² | faible |
| 49 | Thoiry | 4 354 €/m² | faible |
| 45 | Déserts | 3 831 €/m² | haute |
| 57 | Puygros | 2 271 €/m² | faible |
| 80 | Noyer | 3 161 €/m² | faible |
| 48 | Saint-François-de-Sales | 1 608 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Jean-d'Arvey | 3 228 €/m² | moyenne |