Noyer
80 faible Zone C3 161 €/m²
Prix m²
+17,7%
Évol. 1 an
12,10 €/m²
Loyer estimé
230
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Noyer
À Noyer (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 161 €/m², soit 12,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Chômage contenu (0,8 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Noyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Noyer est de 3 161 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Noyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Noyer a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,3 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
+7,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 161 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +54,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,6 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
26,90 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 230 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,5% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 0,8% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,12 pers. |
| % locataires |
19,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 000 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 046 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 2 089 €/m² | 1 | +2,1% |
| 2023 | 3 933 €/m² | 5 | +88,3% |
| 2024 | 2 687 €/m² | 4 | -31,7% |
| 2025 | 3 161 €/m² | 2 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Saint-François-de-Sales | 1 608 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 68 | Lescheraines | 2 086 €/m² | moyenne |
| 77 | Aillon-le-Vieux | 3 465 €/m² | faible |
| 70 | Motte-en-Bauges | 3 464 €/m² | faible |
| 58 | Châtelard | 1 777 €/m² | moyenne |
| 75 | Aillon-le-Jeune | 2 204 €/m² | haute |
| 45 | Déserts | 3 831 €/m² | haute |