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Lescheraines
68 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Lescheraines
À Lescheraines (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 086 €/m², soit 7,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Lescheraines ?
Le prix médian de l'immobilier à Lescheraines est de 2 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lescheraines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Lescheraines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lescheraines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lescheraines a baissé de 2,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 086 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,2% |
| Évol. pluriannuelle | +16,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
6,47 % |
| Passoires F+G |
11,3 % |
| Concernés E+F+G | 56,0 % |
| Taxe foncière |
29,33 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 803 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 23 300 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
31,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 280 €/m² | 2 |
| T3 | 2 808 €/m² | 8 |
| T4 et + | 2 001 €/m² | 8 |
| Maison | 2 944 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 786 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 806 €/m² | 15 | +57,1% |
| 2023 | 2 513 €/m² | 10 | -10,5% |
| 2024 | 2 134 €/m² | 5 | -15,1% |
| 2025 | 2 086 €/m² | 8 | -2,2% |
Ventes géolocalisées
47 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 70 | Motte-en-Bauges | 3 464 €/m² | faible |
| 58 | Châtelard | 1 777 €/m² | moyenne |
| 54 | Bellecombe-en-Bauges | 2 391 €/m² | faible |
| 80 | Noyer | 3 161 €/m² | faible |
| 48 | Saint-François-de-Sales | 1 608 €/m² | faible |
| 67 | Allèves | 2 717 €/m² | faible |
| 44 | Doucy-en-Bauges | 1 171 €/m² | faible |