- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Bellecombe-en-Bauges
Bellecombe-en-Bauges
54 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bellecombe-en-Bauges
À Bellecombe-en-Bauges (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 391 €/m², soit 19,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,28 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bellecombe-en-Bauges ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellecombe-en-Bauges est de 2 391 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bellecombe-en-Bauges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Bellecombe-en-Bauges présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bellecombe-en-Bauges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellecombe-en-Bauges a baissé de 13,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 391 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,8% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,28 €/m² |
| Rendement brut |
6,67 % |
| Passoires F+G |
17,7 % |
| Concernés E+F+G | 41,8 % |
| Taxe foncière |
29,47 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 793 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,7% |
| Revenu médian | 25 000 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
17,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 082 €/m² | 3 |
| Maison | 2 667 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 499 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 813 €/m² | 10 | +12,5% |
| 2023 | 3 762 €/m² | 3 | +33,7% |
| 2024 | 2 774 €/m² | 4 | -26,3% |
| 2025 | 2 391 €/m² | 6 | -13,8% |
Ventes géolocalisées
35 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Leschaux | 6 479 €/m² | faible |
| 70 | Motte-en-Bauges | 3 464 €/m² | faible |
| 68 | Lescheraines | 2 086 €/m² | moyenne |
| 52 | Chapelle-Saint-Maurice | 2 489 €/m² | faible |
| 67 | Allèves | 2 717 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 44 | Doucy-en-Bauges | 1 171 €/m² | faible |
| 58 | Châtelard | 1 777 €/m² | moyenne |