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Châtelard
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châtelard
À Châtelard (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 777 €/m², soit 32,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,10 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 27,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Prix en baisse (-27,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châtelard ?
Le prix médian de l'immobilier à Châtelard est de 1 777 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châtelard ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Châtelard présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châtelard ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châtelard a baissé de 27,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 777 €/m² |
| Évol. 1 an | -27,6% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,10 €/m² |
| Rendement brut |
7,60 % |
| Passoires F+G |
24,2 % |
| Concernés E+F+G | 47,8 % |
| Taxe foncière |
32,97 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 25,00 % |
Économie & population
| Population | 686 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,5% |
| Revenu médian | 23 620 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
33,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 205 €/m² | 5 |
| T3 | 1 702 €/m² | 9 |
| T4 et + | 1 484 €/m² | 7 |
| Maison | 3 186 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 341 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 931 €/m² | 14 | +25,2% |
| 2023 | 3 171 €/m² | 14 | +8,2% |
| 2024 | 2 455 €/m² | 10 | -22,6% |
| 2025 | 1 777 €/m² | 15 | -27,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |