Jarsy
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jarsy
À Jarsy (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 693 €/m², soit 24,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 29,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+29,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Jarsy ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarsy est de 2 693 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarsy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,4 %, Jarsy présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarsy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarsy a augmenté de 29,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 693 €/m² |
| Évol. 1 an | +29,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,67 €/m² |
| Rendement brut |
4,42 % |
| Passoires F+G |
45,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
33,16 % |
| TEOM | 8,28 % |
Économie & population
| Population | 255 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 22 840 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
5,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,97 pers. |
| % locataires |
6,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 128 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 631 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 096 €/m² | 5 | -20,3% |
| 2023 | 2 854 €/m² | 3 | +36,1% |
| 2024 | 2 078 €/m² | 6 | -27,2% |
| 2025 | 2 693 €/m² | 3 | +29,6% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | École | 2 015 €/m² | faible |
| 72 | Compôte | 2 779 €/m² | faible |
| 44 | Doucy-en-Bauges | 1 171 €/m² | faible |
| 58 | Châtelard | 1 777 €/m² | moyenne |
| 50 | Sainte-Reine | 1 158 €/m² | faible |
| 70 | Motte-en-Bauges | 3 464 €/m² | faible |
| 77 | Aillon-le-Vieux | 3 465 €/m² | faible |
| 68 | Lescheraines | 2 086 €/m² | moyenne |