Barby
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Barby
À Barby (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 333 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,8 % (61 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-6,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Barby ?
Le prix médian de l'immobilier à Barby est de 3 333 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Barby ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Barby présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Barby ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Barby a baissé de 6,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 333 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 61 |
| Loyer estimé | 15,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
3,5 % |
| Concernés E+F+G | 19,0 % |
| Taxe foncière |
35,34 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 3 772 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,2% |
| Revenu médian | 23 760 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
18,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
46,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 676 €/m² | 5 |
| T2 | 4 223 €/m² | 52 |
| T3 | 3 826 €/m² | 64 |
| T4 et + | 3 012 €/m² | 51 |
| Maison | 4 113 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 366 €/m² | 100 | - |
| 2022 | 4 097 €/m² | 72 | +21,7% |
| 2023 | 3 710 €/m² | 57 | -9,4% |
| 2024 | 3 575 €/m² | 37 | -3,6% |
| 2025 | 3 333 €/m² | 38 | -6,7% |
Ventes géolocalisées
304 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Ravoire | 3 367 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 70 | Saint-Jean-d'Arvey | 3 228 €/m² | moyenne |
| 79 | Curienne | 2 428 €/m² | faible |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 64 | Bassens | 3 533 €/m² | haute |
| 57 | Puygros | 2 271 €/m² | faible |