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Ravoire
74 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Ravoire
À Ravoire (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 367 €/m², soit 0,4 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,9 % (121 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ravoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Ravoire est de 3 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ravoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Ravoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ravoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ravoire a augmenté de 4,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 367 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,9% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 121 |
| Loyer estimé | 15,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,02 % |
| Passoires F+G |
4,1 % |
| Concernés E+F+G | 10,8 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 8,28 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 9 332 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 24 520 € |
| Taux de chômage | 9,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
42,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 130 €/m² | 14 |
| T2 | 3 604 €/m² | 79 |
| T3 | 3 431 €/m² | 124 |
| T4 et + | 2 808 €/m² | 121 |
| Maison | 3 962 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 135 €/m² | 167 | - |
| 2022 | 3 554 €/m² | 122 | +13,4% |
| 2023 | 3 439 €/m² | 114 | -3,2% |
| 2024 | 3 210 €/m² | 101 | -6,6% |
| 2025 | 3 367 €/m² | 103 | +4,9% |
Ventes géolocalisées
600 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Barberaz | 3 402 €/m² | haute |
| 59 | Barby | 3 333 €/m² | haute |
| 59 | Challes-les-Eaux | 3 452 €/m² | haute |
| 43 | Saint-Alban-Leysse | 3 726 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Baldoph | 2 829 €/m² | haute |
| 64 | Bassens | 3 533 €/m² | haute |
| 57 | Chambéry | 3 095 €/m² | haute |
| 79 | Curienne | 2 428 €/m² | faible |