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Châteauneuf
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Châteauneuf
À Châteauneuf (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 063 €/m², soit 22,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 28,2 % (10 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+28,2 % sur un an)
- Chômage contenu (3,0 %)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf est de 2 063 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Châteauneuf présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf a augmenté de 28,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 063 €/m² |
| Évol. 1 an | +28,2% |
| Évol. pluriannuelle | +1,5% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,51 €/m² |
| Rendement brut |
6,77 % |
| Passoires F+G |
15,2 % |
| Concernés E+F+G | 28,3 % |
| Taxe foncière |
31,40 % |
| TEOM | 11,00 % |
Économie & population
| Population | 901 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 25 570 € |
| Taux de chômage | 3,0% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 321 €/m² | 2 |
| Maison | 1 803 €/m² | 34 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 032 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 195 €/m² | 9 | +8,0% |
| 2023 | 2 287 €/m² | 12 | +4,2% |
| 2024 | 1 609 €/m² | 9 | -29,6% |
| 2025 | 2 063 €/m² | 8 | +28,2% |
Ventes géolocalisées
51 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 50 | Betton-Bettonet | 1 944 €/m² | faible |
| 84 | Hauteville | 3 215 €/m² | faible |
| 67 | Chamousset | 2 304 €/m² | faible |
| 63 | Chamoux-sur-Gelon | 2 255 €/m² | moyenne |
| 72 | Bourgneuf | 2 782 €/m² | faible |
| 75 | Saint-Pierre-d'Albigny | 2 421 €/m² | haute |
| 55 | Coise-Saint-Jean-Pied-Gauthier | 2 584 €/m² | moyenne |
| 73 | Villard-Léger | 2 276 €/m² | faible |