- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Montgilbert
Montgilbert
74 faible Zone C1 638 €/m²
Prix m²
+10,2%
Évol. 1 an
11,38 €/m²
Loyer estimé
114
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Montgilbert
À Montgilbert (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 638 €/m², soit 4,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+10,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,1 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Montgilbert ?
Le prix médian de l'immobilier à Montgilbert est de 1 638 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Montgilbert ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montgilbert a augmenté de 10,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+4,9 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
-0,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 638 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,2% |
| Évol. pluriannuelle | -6,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,38 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
66,7 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 88,9 % |
| Taxe foncière |
27,86 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 21 510 € |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 3,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
18,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 233 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 743 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 513 €/m² | 5 | -13,2% |
| 2023 | 1 281 €/m² | 5 | -15,3% |
| 2024 | 1 486 €/m² | 3 | +16,0% |
| 2025 | 1 638 €/m² | 3 | +10,2% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Bonvillaret | 1 186 €/m² | faible |
| 69 | Randens | 1 910 €/m² | moyenne |
| 59 | Aiton | 2 239 €/m² | moyenne |
| 24 | Montendry | 108 €/m² | faible |
| 42 | Bonvillard | 2 097 €/m² | faible |
| 51 | Montsapey | 2 005 €/m² | faible |
| 72 | Bourgneuf | 2 782 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Georges-d'Hurtières | 3 036 €/m² | faible |