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Randens
69 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Randens
À Randens (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 910 €/m², soit 6,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,8 % (27 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (14,1 %)
Quel est le prix au m² à Randens ?
Le prix médian de l'immobilier à Randens est de 1 910 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Randens ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Randens présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Randens ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Randens a augmenté de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 910 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,6% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 10,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,31 % |
| Passoires F+G |
14,6 % |
| Concernés E+F+G | 39,2 % |
| Taxe foncière |
32,08 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 2 026 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,7% |
| Revenu médian | 22 570 € |
| Taux de chômage | 8,4% |
| Taux de vacance | 14,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
38,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 643 €/m² | 2 |
| T2 | 1 398 €/m² | 10 |
| T3 | 1 514 €/m² | 16 |
| T4 et + | 1 506 €/m² | 11 |
| Maison | 2 150 €/m² | 66 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 697 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 707 €/m² | 41 | +0,6% |
| 2023 | 1 709 €/m² | 25 | +0,1% |
| 2024 | 1 708 €/m² | 19 | -0,1% |
| 2025 | 1 910 €/m² | 20 | +11,8% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Montgilbert | 1 638 €/m² | faible |
| 33 | Bonvillaret | 1 186 €/m² | faible |
| 51 | Montsapey | 2 005 €/m² | faible |
| 59 | Aiton | 2 239 €/m² | moyenne |
| 42 | Bonvillard | 2 097 €/m² | faible |
| 69 | Saint-Georges-d'Hurtières | 3 036 €/m² | faible |
| 58 | Argentine | 1 953 €/m² | moyenne |
| 24 | Montendry | 108 €/m² | faible |