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Argentine
58 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argentine
À Argentine (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 953 €/m², soit 15,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,5 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (4,5 %)
- Prix en baisse (-10,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Argentine ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentine est de 1 953 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,6 %, Argentine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentine a baissé de 10,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 953 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,5% |
| Évol. pluriannuelle | -2,5% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,60 % |
| Passoires F+G |
18,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,9 % |
| Taxe foncière |
30,34 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 959 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,5% |
| Revenu médian | 24 580 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 7,4% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
14,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 378 €/m² | 2 |
| Maison | 1 954 €/m² | 46 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 003 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 415 €/m² | 15 | -29,4% |
| 2023 | 1 818 €/m² | 10 | +28,5% |
| 2024 | 2 181 €/m² | 14 | +20,0% |
| 2025 | 1 953 €/m² | 11 | -10,5% |
Ventes géolocalisées
57 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Georges-d'Hurtières | 3 036 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Alban-d'Hurtières | 1 413 €/m² | faible |
| 57 | Saint-Pierre-de-Belleville | 1 709 €/m² | faible |
| 51 | Montsapey | 2 005 €/m² | faible |
| 81 | Épierre | 2 048 €/m² | moyenne |
| 69 | Randens | 1 910 €/m² | moyenne |
| 74 | Montgilbert | 1 638 €/m² | faible |
| 50 | Pontet | 836 €/m² | faible |