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Épierre
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Épierre
À Épierre (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 048 €/m², soit 8,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 13,4 % (11 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+13,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
Quel est le prix au m² à Épierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Épierre est de 2 048 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Épierre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épierre a augmenté de 13,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 048 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,4% |
| Évol. pluriannuelle | +49,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
6,29 % |
| Passoires F+G |
10,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,8 % |
| Taxe foncière |
29,22 % |
| TEOM | 9,61 % |
Économie & population
| Population | 757 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 22 070 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,19 pers. |
| % locataires |
25,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 384 €/m² | 3 |
| Maison | 1 571 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 645 €/m² | 17 | +20,3% |
| 2023 | 1 682 €/m² | 10 | +2,3% |
| 2024 | 1 807 €/m² | 8 | +7,4% |
| 2025 | 2 048 €/m² | 9 | +13,4% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Saint-Pierre-de-Belleville | 1 709 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Léger | 1 125 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Alban-d'Hurtières | 1 413 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle | 1 898 €/m² | faible |
| 58 | Argentine | 1 953 €/m² | moyenne |
| 69 | Saint-Georges-d'Hurtières | 3 036 €/m² | faible |
| 63 | Saint François Longchamp | 3 982 €/m² | haute |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |