- Accueil
- Auvergne-Rhône-Alpes
- Savoie (73)
- Saint François Longchamp
Saint François Longchamp
63 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Saint François Longchamp
À Saint François Longchamp (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 982 €/m², soit 2,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (102 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,7 %)
- Chômage contenu (3,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (3,2 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint François Longchamp ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint François Longchamp est de 3 982 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint François Longchamp ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,2 %, Saint François Longchamp présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint François Longchamp ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint François Longchamp a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 982 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +30,3% |
| Transactions/an | 102 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
3,23 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 69,2 % |
| Taxe foncière |
38,17 % |
| TEOM | 9,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 433 |
| Croissance pop. 5 ans | -20,6% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 3,5% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
23,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 210 €/m² | 72 |
| T2 | 3 582 €/m² | 135 |
| T3 | 3 725 €/m² | 127 |
| T4 et + | 4 145 €/m² | 17 |
| Maison | 3 232 €/m² | 47 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 056 €/m² | 111 | - |
| 2022 | 3 312 €/m² | 131 | +8,4% |
| 2023 | 4 322 €/m² | 81 | +30,5% |
| 2024 | 3 686 €/m² | 81 | -14,7% |
| 2025 | 3 982 €/m² | 105 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
507 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Notre-Dame-du-Cruet | 2 682 €/m² | faible |
| 70 | Saint-Martin-sur-la-Chambre | 2 189 €/m² | faible |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |
| 58 | Chapelle | 1 898 €/m² | faible |
| 37 | Saint-Léger | 1 125 €/m² | faible |
| 81 | Épierre | 2 048 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 984 €/m² | moyenne |
| 81 | Chambre | 2 388 €/m² | moyenne |