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Chavannes-en-Maurienne
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Chavannes-en-Maurienne
À Chavannes-en-Maurienne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 646 €/m², soit 11,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 6,6 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (3,8 %)
- Prix en baisse (-6,6 % sur un an)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Chavannes-en-Maurienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Chavannes-en-Maurienne est de 1 646 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chavannes-en-Maurienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Chavannes-en-Maurienne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chavannes-en-Maurienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chavannes-en-Maurienne a baissé de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 646 €/m² |
| Évol. 1 an | -6,6% |
| Évol. pluriannuelle | -41,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,54 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
45,9 % |
| Concernés E+F+G | 67,6 % |
| Taxe foncière |
33,11 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 220 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,0% |
| Revenu médian | 23 910 € |
| Taux de chômage | 3,8% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
2,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 545 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 811 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 921 €/m² | 3 | -31,7% |
| 2023 | 2 638 €/m² | 5 | +37,3% |
| 2024 | 1 762 €/m² | 4 | -33,2% |
| 2025 | 1 646 €/m² | 8 | -6,6% |
Ventes géolocalisées
22 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |