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Saint-Avre
55 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Avre
À Saint-Avre (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 784 €/m², soit 25,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,3 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,3 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,9 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Avre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Avre est de 1 784 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Avre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Saint-Avre présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Avre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Avre a baissé de 20,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 784 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,3% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,00 % |
| Passoires F+G |
19,8 % |
| Concernés E+F+G | 32,3 % |
| Taxe foncière |
31,97 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 925 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 24 970 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 15,9% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
29,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 831 €/m² | 4 |
| T2 | 1 325 €/m² | 5 |
| T3 | 2 514 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 762 €/m² | 7 |
| Maison | 2 180 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 673 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 170 €/m² | 22 | +29,7% |
| 2023 | 2 384 €/m² | 16 | +9,8% |
| 2024 | 2 239 €/m² | 12 | -6,1% |
| 2025 | 1 784 €/m² | 12 | -20,3% |
Ventes géolocalisées
75 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |