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Saint-Étienne-de-Cuines
60 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Étienne-de-Cuines
À Saint-Étienne-de-Cuines (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 677 €/m², soit 13,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,3 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,4 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Prix en baisse (-8,3 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Cuines est de 1 677 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,4 %, Saint-Étienne-de-Cuines présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Étienne-de-Cuines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Étienne-de-Cuines a baissé de 8,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 677 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,3% |
| Évol. pluriannuelle | +13,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,40 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
34,93 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 1 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 23 490 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 040 €/m² | 4 |
| T2 | 1 616 €/m² | 3 |
| T3 | 1 417 €/m² | 5 |
| T4 et + | 970 €/m² | 3 |
| Maison | 1 900 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 482 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 866 €/m² | 17 | +25,9% |
| 2023 | 2 032 €/m² | 12 | +8,9% |
| 2024 | 1 829 €/m² | 13 | -10,0% |
| 2025 | 1 677 €/m² | 13 | -8,3% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Sainte-Marie-de-Cuines | 2 116 €/m² | faible |
| 55 | Saint-Avre | 1 784 €/m² | moyenne |
| 81 | Chambre | 2 388 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Martin-sur-la-Chambre | 2 189 €/m² | faible |
| 75 | Notre-Dame-du-Cruet | 2 682 €/m² | faible |
| 48 | Montvernier | 1 684 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Alban-des-Villards | 1 851 €/m² | faible |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |