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Sainte-Marie-de-Cuines
53 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sainte-Marie-de-Cuines
À Sainte-Marie-de-Cuines (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 116 €/m², soit 9,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Le prix médian de l'immobilier à Sainte-Marie-de-Cuines est de 2 116 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Sainte-Marie-de-Cuines présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sainte-Marie-de-Cuines ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sainte-Marie-de-Cuines a baissé de 4,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 116 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,0% |
| Évol. pluriannuelle | +6,1% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,66 % |
| Passoires F+G |
30,4 % |
| Concernés E+F+G | 46,1 % |
| Taxe foncière |
25,56 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 847 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 880 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 884 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 995 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 917 €/m² | 9 | -3,9% |
| 2023 | 1 763 €/m² | 8 | -8,0% |
| 2024 | 2 203 €/m² | 14 | +25,0% |
| 2025 | 2 116 €/m² | 6 | -4,0% |
Ventes géolocalisées
44 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Saint-Étienne-de-Cuines | 1 677 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Avre | 1 784 €/m² | moyenne |
| 81 | Chambre | 2 388 €/m² | moyenne |
| 70 | Saint-Martin-sur-la-Chambre | 2 189 €/m² | faible |
| 75 | Notre-Dame-du-Cruet | 2 682 €/m² | faible |
| 48 | Montvernier | 1 684 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Alban-des-Villards | 1 851 €/m² | faible |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |