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Saint-Martin-sur-la-Chambre
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-sur-la-Chambre
À Saint-Martin-sur-la-Chambre (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 189 €/m², soit 2,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,7 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-sur-la-Chambre est de 2 189 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Saint-Martin-sur-la-Chambre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-sur-la-Chambre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-sur-la-Chambre a augmenté de 7,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,7% |
| Évol. pluriannuelle | -4,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,43 % |
| Passoires F+G |
41,5 % |
| Concernés E+F+G | 65,9 % |
| Taxe foncière |
30,84 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 525 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
7,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 022 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 284 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 741 €/m² | 10 | -23,8% |
| 2023 | 2 991 €/m² | 8 | +71,8% |
| 2024 | 2 033 €/m² | 3 | -32,0% |
| 2025 | 2 189 €/m² | 5 | +7,7% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |