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Notre-Dame-du-Cruet
75 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Notre-Dame-du-Cruet
À Notre-Dame-du-Cruet (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 682 €/m², soit 55,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 61,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+61,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Notre-Dame-du-Cruet ?
Le prix médian de l'immobilier à Notre-Dame-du-Cruet est de 2 682 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Notre-Dame-du-Cruet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Notre-Dame-du-Cruet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Notre-Dame-du-Cruet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Notre-Dame-du-Cruet a augmenté de 61,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 682 €/m² |
| Évol. 1 an | +61,0% |
| Évol. pluriannuelle | +61,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,25 % |
| Passoires F+G |
31,0 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
30,57 % |
| TEOM | 9,00 % |
Économie & population
| Population | 222 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 26 790 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
9,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 2 060 €/m² | 2 |
| Maison | 2 381 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 664 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 265 €/m² | 6 | +36,1% |
| 2023 | 2 536 €/m² | 5 | +12,0% |
| 2024 | 1 666 €/m² | 5 | -34,3% |
| 2025 | 2 682 €/m² | 3 | +61,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Saint-Martin-sur-la-Chambre | 2 189 €/m² | faible |
| 81 | Chambre | 2 388 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Avre | 1 784 €/m² | moyenne |
| 45 | Chavannes-en-Maurienne | 1 646 €/m² | faible |
| 53 | Sainte-Marie-de-Cuines | 2 116 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Cuines | 1 677 €/m² | moyenne |
| 59 | Saint-Rémy-de-Maurienne | 1 984 €/m² | moyenne |
| 63 | Saint François Longchamp | 3 982 €/m² | haute |