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Saint-Alban-des-Villards
79 faible Zone C1 851 €/m²
Prix m²
+75,4%
Évol. 1 an
14,58 €/m²
Loyer estimé
92
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Alban-des-Villards
À Saint-Alban-des-Villards (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 851 €/m², soit 70,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 75,4 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+75,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (0,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Alban-des-Villards ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Alban-des-Villards est de 1 851 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Alban-des-Villards ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Alban-des-Villards a augmenté de 75,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+70,1 pp
vs Département (73)
Moy. dept : +5,3%
+65,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 851 €/m² |
| Évol. 1 an | +75,4% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 14,58 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
56,3 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 100,0 % |
| Taxe foncière |
52,34 % |
| TEOM | 9,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 92 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | - |
| Taux de chômage | 0,0% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
12,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 038 €/m² | 2 |
| Maison | 1 705 €/m² | 8 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 519 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 714 €/m² | 4 | +12,8% |
| 2023 | 4 279 €/m² | 2 | +149,6% |
| 2024 | 1 055 €/m² | 3 | -75,3% |
| 2025 | 1 851 €/m² | 2 | +75,4% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Saint-Colomban-des-Villards | 2 374 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Étienne-de-Cuines | 1 677 €/m² | moyenne |
| 53 | Sainte-Marie-de-Cuines | 2 116 €/m² | faible |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Avre | 1 784 €/m² | moyenne |
| 81 | Chambre | 2 388 €/m² | moyenne |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |
| 63 | Villarembert | 2 390 €/m² | haute |