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Saint-Pancrace
67 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Pancrace
À Saint-Pancrace (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 421 €/m², soit 5,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,3 % (10 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Population en croissance
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Pancrace ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Pancrace est de 2 421 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Pancrace ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Saint-Pancrace présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Pancrace ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Pancrace a augmenté de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 421 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +23,8% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
5,82 % |
| Passoires F+G |
25,8 % |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
27,98 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,4% |
| Revenu médian | 27 260 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,32 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 283 €/m² | 11 |
| T2 | 2 910 €/m² | 12 |
| T3 | 2 488 €/m² | 4 |
| Maison | 2 413 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 956 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 686 €/m² | 13 | +37,3% |
| 2023 | 2 657 €/m² | 5 | -1,1% |
| 2024 | 2 414 €/m² | 7 | -9,2% |
| 2025 | 2 421 €/m² | 15 | +0,3% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |
| 60 | Fontcouverte-la-Toussuire | 4 414 €/m² | haute |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 77 | Villargondran | 2 306 €/m² | faible |
| 54 | Hermillon | 1 936 €/m² | moyenne |
| 63 | Villarembert | 2 390 €/m² | haute |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |