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Villargondran
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villargondran
À Villargondran (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 306 €/m², soit 0,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villargondran ?
Le prix médian de l'immobilier à Villargondran est de 2 306 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villargondran ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Villargondran présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villargondran ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villargondran a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 306 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +148,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,11 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 62,5 % |
| Taxe foncière |
23,58 % |
| TEOM | 7,50 % |
Économie & population
| Population | 790 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,8% |
| Revenu médian | 24 180 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
19,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 334 €/m² | 6 |
| T4 et + | 1 430 €/m² | 2 |
| Maison | 2 353 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 927 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 985 €/m² | 5 | +114,1% |
| 2023 | 2 029 €/m² | 10 | +2,2% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 8 | +8,7% |
| 2025 | 2 306 €/m² | 6 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Julien-Mont-Denis | 1 871 €/m² | moyenne |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 64 | Montricher-Albanne | 2 036 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |
| 67 | Saint-Pancrace | 2 421 €/m² | moyenne |
| 54 | Hermillon | 1 936 €/m² | moyenne |
| 54 | Jarrier | 3 469 €/m² | moyenne |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |