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Montricher-Albanne
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Montricher-Albanne
À Montricher-Albanne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 036 €/m², soit 20,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (9 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (3,6 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Montricher-Albanne ?
Le prix médian de l'immobilier à Montricher-Albanne est de 2 036 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Montricher-Albanne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,9 %, Montricher-Albanne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Montricher-Albanne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Montricher-Albanne a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 036 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +51,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
6,92 % |
| Passoires F+G |
21,9 % |
| Concernés E+F+G | 58,3 % |
| Taxe foncière |
21,79 % |
| TEOM | 7,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 15,00 % |
Économie & population
| Population | 476 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 24 110 € |
| Taux de chômage | 3,6% |
| Taux de vacance | 6,2% |
| % 15-24 ans |
4,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,86 pers. |
| % locataires |
24,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 512 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 376 €/m² | 3 |
| Maison | 1 719 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 340 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 033 €/m² | 8 | +51,7% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 6 | -13,8% |
| 2024 | 2 394 €/m² | 13 | +36,6% |
| 2025 | 2 036 €/m² | 9 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 47 | Saint-Julien-Mont-Denis | 1 871 €/m² | moyenne |
| 77 | Villargondran | 2 306 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Martin-de-la-Porte | 2 022 €/m² | moyenne |
| 48 | Albiez-le-Jeune | 554 €/m² | faible |
| 53 | Saint-Jean-de-Maurienne | 2 208 €/m² | haute |
| 51 | Albiez-Montrond | 2 536 €/m² | haute |
| 69 | Saint-Martin-d'Arc | 1 640 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Michel-de-Maurienne | 1 945 €/m² | haute |