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Saint-Michel-de-Maurienne
67 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Michel-de-Maurienne
À Saint-Michel-de-Maurienne (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 945 €/m², soit 39,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,64 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,1 % (39 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+45,1 % sur un an)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Vacance locative élevée (14,6 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Michel-de-Maurienne est de 1 945 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,7 %, Saint-Michel-de-Maurienne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Michel-de-Maurienne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Michel-de-Maurienne a augmenté de 45,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 945 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,1% |
| Évol. pluriannuelle | +18,5% |
| Transactions/an | 39 |
| Loyer estimé | 11,64 €/m² |
| Rendement brut |
6,68 % |
| Passoires F+G |
33,0 % |
| Concernés E+F+G | 61,6 % |
| Taxe foncière |
29,08 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 2 395 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,9% |
| Revenu médian | 22 700 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 14,6% |
| % 15-24 ans |
8,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 156 €/m² | 11 |
| T2 | 1 109 €/m² | 13 |
| T3 | 1 255 €/m² | 26 |
| T4 et + | 1 353 €/m² | 26 |
| Maison | 1 968 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 641 €/m² | 50 | - |
| 2022 | 1 568 €/m² | 50 | -4,5% |
| 2023 | 1 957 €/m² | 37 | +24,8% |
| 2024 | 1 340 €/m² | 26 | -31,5% |
| 2025 | 1 945 €/m² | 30 | +45,1% |
Ventes géolocalisées
188 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Saint-Martin-d'Arc | 1 640 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Martin-de-la-Porte | 2 022 €/m² | moyenne |
| 70 | Valmeinier | 3 947 €/m² | haute |
| 59 | Orelle | 3 164 €/m² | haute |
| 64 | Montricher-Albanne | 2 036 €/m² | faible |
| 57 | Valloire | 5 402 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Julien-Mont-Denis | 1 871 €/m² | moyenne |
| 77 | Villargondran | 2 306 €/m² | faible |