Orelle
59 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Orelle
À Orelle (Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 164 €/m², soit 9,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,79 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 15,1 % (30 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+15,1 % sur un an)
- Chômage contenu (5,1 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Orelle ?
Le prix médian de l'immobilier à Orelle est de 3 164 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Orelle ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Orelle présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Orelle ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Orelle a augmenté de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 164 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,1% |
| Évol. pluriannuelle | +54,5% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 11,79 €/m² |
| Rendement brut |
4,16 % |
| Passoires F+G |
31,9 % |
| Concernés E+F+G | 84,0 % |
| Taxe foncière |
31,68 % |
| TEOM | 8,30 % |
Économie & population
| Population | 324 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,1% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
9,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 590 €/m² | 18 |
| T2 | 2 953 €/m² | 62 |
| T3 | 2 174 €/m² | 13 |
| T4 et + | 3 025 €/m² | 7 |
| Maison | 1 866 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 047 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 127 €/m² | 35 | +3,9% |
| 2023 | 2 458 €/m² | 38 | +15,5% |
| 2024 | 2 750 €/m² | 31 | +11,9% |
| 2025 | 3 164 €/m² | 27 | +15,1% |
Ventes géolocalisées
150 transactions 2021-2025
Autres communes du département 73
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Freney | 1 804 €/m² | faible |
| 90 | Arith | 3 688 €/m² | faible |
| 88 | Marcieux | 3 012 €/m² | faible |
| 86 | Villard-d'Héry | 3 559 €/m² | faible |
| 86 | Thénésol | 3 728 €/m² | faible |